统合不动产注册职责、创建统一的不动产注册制度,是国务院机构改革和职能改变的最重要内容,也是完备社会主义市场经济体制、建设现代市场体系的必定拒绝,堪称前进简政放权、增加多头管理、构建一个窗口对外,减少创业成本的有效地措施。它的创建,对于维护不动产权利人合法财产权,提升政府管理效率和水平,特别是在是便利企业、方便群众,具备十分最重要的现实意义。今年以来,我市极力贯彻落实党中央、国务院工作部署,大力前进不动产注册职责机构统合工作,市国土资源局不动产注册局已正式成立,市不动产注册中心将要上海证券交易所,我市集中在多个部门的不动产注册职责将统合到一个部门,构建土地、房屋、林地、水域、土地总承包经营权等不动产注册的统一,部门职责关系获得理顺,办证环节更进一步增加,构建注册机构、注册簿册、注册依据和信息平台的四统一。在此,我遵代表市国土资源局,向仍然以来关心注目我市不动产统一注册工作的各级领导、向大力因应的涉及部门同志回应衷心感谢。古语云有恒产者有恒心。实施不动产统一注册制度,将更佳地维护不动产权利人合法财产权。我市不动产总注册任务量极大,市区农村集体建设用地(不含宅基地)大约15.66万宗,每年各类土地登记量大约3.5万宗,农村土地总承包经营权户数大约31.82万户,有林地大约1.12万宗,水域0.81万宗;2014年市内四区(长安区、裕华区、桥西区、新华区)共计办理各类房屋注册158384件,派发房屋所有权证132225本。以前,不动产管理和注册工作由多部门负责管理,更容易造成有所不同不动产之间的权属界线不明、权利归属于未知,不易引起对立和纠纷。同时,各部门注册方法、技术规程等不完全一致,也很更容易经常出现复位、漏登现象,导致注册错误。构建统一注册后,可以彻底杜绝类似于问题的再次发生,更佳地理清不动产的权利界限,增加权属纠纷,提升注册的准确性和权威性,更佳地确保当事人的权益。实施不动产统一注册,将进一步提高政府工作管理效率和水平。集中注册时,不动产注册由多个部门办理,每个部门都配有一套专门的人员、机构、场所以及设施设备,档案分别管理,不仅要缴纳很多人力物力成本,而且职能交叉,减少办事效率。实施统一注册后,不动产注册职责由一个部门分担,可以大大减少政府行政成本,提升办事效率,提升政府公信力。实施不动产统一注册,将更进一步便利企业和群众,减低当事人开销。集中注册时,在农村,当事人要分别到四个有所不同的部门办理4种有所不同的证件:住房要到建设部门办理房屋所有权证、宅基地要到国土部门办理集体土地使用证、总承包的土地要到农业部门办理耕地总承包证、栽种的树木要到林业部门办理集体林权证;城市居民和企业则最多要办2个证:要到住建部门办理房屋所有权证、到国土资源管理部门办理国有土地使用证。证书过于多,不仅减少了人民群众办证时间和成本,也造成了很多不方便。构建统一注册之后,将彻底提高这一状况。实施不动产统一注册,还能确保不动产交易安全性,确保长时间的市场交易秩序。以前由于房地分别注册,房屋和土地分离出来问题时有发生,不仅影响权利人办理注册,而且影响交易相对人查找注册资料,很难全面理解不动产的权利状况。在房地产抵押时,必须分别到寄居辟和国土部门办理房屋抵押注册和土地抵押注册,利用房屋和土地分别抵押索取银行贷款的案例时有发生。统一注册之后,通过查找不动产注册信息公开发表系统,可以及时便利地查找涉及信息,需要彻底确保不动产交易的安全性,确保不动产市场的长时间秩序。虽然我市不动产统一注册将要构建,但工作依旧任重道远。